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上海年內新地王誕生 華潤華發70.52億奪閘北地塊

樓主:我愛家居裝飾設計 時間:2019-04-27 20:07:17

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原標題:上海年內新地王誕生 華潤華發70.52億奪閘北地塊

地產中國網訊 3月20日上午,經過491輪的舉牌,華潤華發聯合體以70.52億元的總價摘得上海閘北市北高新園區地塊,折合樓面價34871元/平方米,溢價率16.24%。而這也刷新了年內上海最貴地價紀錄。

公開資料顯示,該地塊為住辦屬性,東至規劃平陸路,南至汶水路,西至規劃云照路,北至規劃云飛路,總出讓面積7.63萬平方米,容積率2.65,出讓起始價為60.67億元。即便底價成交,也會成為目前上海最貴的地塊。而競拍現場則吸引了華潤華發聯合體、保利首創聯合體等3家房企的參與。

根據出讓預合同,該地塊競拍條件較為苛刻。地塊住宅規模要求占比83-85%,辦公規模占比15-17%。需要配建建筑面積不少于2.17萬平方米的人才公寓,不得擅自銷售。還須配建5%建筑面積的保障房并移交給政府。項目建筑面積100%實施裝配式建筑,單體預制混凝土裝配率不低于30%。另外,地塊內應適當配套社區商業,配套社區商業需在出讓年限內整體持有;辦公如需銷售,最小銷售單元不得小于整層。

分析人士指出,根據現場競拍的情況來看,還算理性。該地塊由于起始總價較高,吸引了很多房企前來觀戰,但是參與競拍的企業僅三家,說明開發商對當前的房地產市場還保持謹慎理性的態度。

(責任編輯:段文平)
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