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開發商回歸一二線城市搶地 年內拿地比例創記錄

樓主:中國金幣 時間:2019-06-18 01:38:40

信華紫悅都

地市場冰火兩重天

三四線城市趨冷,一二線城市開發商仍在搶地。2015年1-2月,全國開發商土地購置面積2773萬平方米,同比下降31.7%;土地成交價款699億元,同比下降30.2%。

中國各級地方政府正在面臨房地產企業購地欲望和面積日益減少的壓力,這將“土地財政”逼入窘境。

財政部3月16日發布的數據顯示,2015年1至2月,受房地產市場調整影響,國有土地使用權出讓收入4553億元,同比減少2579億元,下降36.2%。截至目前,3月份土地市場仍未明顯啟動。

與之相比的數據是,2014年一季度土地出讓金達1.08萬億元,增長了40.3%。

全年來看,2014年土地出讓金收入雖仍達到4.2萬億,但增幅相比2013年已經大幅縮小。財政部報告預計,2015年土地出讓金將出現下降,至4萬億以下。

就購地主體而言,開發商有全面回歸一二線城市,“拋棄”三四線城市的趨勢。21世紀經濟報道記者調查了解,曾下沉到三四線城市的保利地產,已在其2015年規劃中明確提出全面回歸一二線城市。這已經成為主流房業的共識。

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(責任編輯:段文平)
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