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四季度房價或繼續走跌 七折利率仍“看得見摸不著”

樓主:旅視APP 時間:2019-06-06 04:13:02

西溪半島

近日,國家統計局發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,9月份70個大中城市新房價格環比全部停漲,二手房價格環比全部下降。與此同時,在政策環境利好的刺激下,消費者入市意愿正在緩慢復蘇,市場成交維持10月以來的回升態勢。分析人士表示,在開發商力抓營銷節點和限購限貸政策全面松綁的雙重作用下,樓市出現回暖跡象,但樓市是否就此由下行變上揚還待進一步觀察。

樓市回暖 價格難漲

24日,國家統計局發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,新房價格環比全部停漲,其中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個(廈門)。

通過查閱數據,中國經濟網記者注意到,北上廣深一線城市仍全部進入環比下降行列。不過,與前兩個月份相比,9月北上廣深四大一線城市房價環比跌幅縮小,除廣州跌幅有小幅上漲外,其他3個一線城市跌幅均縮小,一線城市樓市顯示有回暖的趨勢。

據此,易居房地產研究院分析師嚴躍進分析指出,“雖然房價下跌的城市數量繼續增加,但下跌的幅度已經收窄,這和地方政府對樓市的刺激政策預期增強有關。”據悉,距離央行新政出臺近一個月,效果也算立竿見影。

據中原地產的統計數據顯示,10月以來,全國主要城市住宅新盤入市和成交逐步回升。分析人士表示,利好政策使買賣雙方信心得以提振,樓市漸漸出現回暖跡象。但在價格方面,主流房企的行為和判斷仍趨于謹慎,認為市場以平價走量為主。甚至有人預判,四季度會是繼續降價的態勢。

中原地產首席分析師張大偉在接受《京華時報》采訪時表示,當前庫存仍然處在高位,央行救市政策效應釋放還需要一段時間,且年底房企為了沖刺業績也會繼續采取促銷政策,雖然四季度整個樓市的看跌情緒將得到進一步扭轉,但整體四季度依然會是量增價穩的市場形態,預計房價起碼到2015年一季度才會出現明顯的止跌。

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(責任編輯:石青玲)

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